תקנון מבצע טרייד אין 

התנאים המפורטים בתקנון זה יחולו על מבצע עסקת החלפה (טרייד אין) לרוכשי דירה בפרויקטים "סטורי" גלי ים, בראשית פמלי קריית השרון ובראשית נוף השרון בנתניה (להלן: "המבצע" ו- "הפרויקט", בהתאמה).

את המבצע מקיימת קבוצת דוד אזולאי שכתובתה לצורך תקנון זה הינה קוגל 25, חולון ("החברה").

המבצע כפוף לתנאים המפורטים בתקנון זה.

1. הגדרות
   • "הקונה" – יחיד/ים (ולא תאגיד) אשר חתם/ו על בקשת הרשמה והסכם מכר לרכישת דירה בפרויקט דירה מבין הדירות המשתתפות במבצע במהלך תקופת המבצע (להלן: "דירה"), אשר במסגרתה צוין מפורשות כי ההטבה יכולה להינתן לקונה, בכפוף לעמידה בתנאי תקנון זה ("בקשת הרשמה") ואשר חתם בתקופת המבצע – כהגדרתה להלן – על הסכם מכר על נספחיו (בנוסח המקובל בחברה) עם החברה לרכישת הדירה בפרויקט (להלן: "הסכם מכר") במחיר הדירה כהגדרתו בנספח הרלוונטי להסכם המכר (להלן: "מחיר הדירה").
   • "הדירות המשתתפות במבצע" – 10 דירות המצויות בפרויקט, אשר יקבעו לפי שיקול דעת החברה מעת לעת, אשר ביחס אליהן נחתמה במהלך תקופת המבצע הסכם מכר מחייב.
   • "הדירה הקיימת" – דירה אשר בבעלותו המלאה של הקונה, נקייה מעיקולים ו/או שעבודים ו/או תביעות משפטיות ו/או מחלוקות ירושה ו/או מחלוקות אחרות הנוגעות לעצם בעלות הקונה בדירה, אלא אם אושרו מראש ובכתב על ידי החברה.

"שווי הדירה הקיימת" – שווי הדירה הקיימת ייקבע אך ורק על בסיס חוות דעת שמאית לפי תקן 19 – שומות לבטוחה לאשראי בנקאי – מטעם הבנק המלווה (מזרחי טפחות בע"מ).

2. תנאי עיקריים למבצע
   • אין במבצע כדי להוות התחייבות מצד החברה לרכישת הדירה הקיימת, אלא בכפוף לחתימה על הסכם בכתב מחייב בין הצדדים.
   • החברה רשאית לשנות, לעדכן או לבטל את המבצע בכל עת עד לחתימת הסכם מחייב לרכישת הדירה הקיימת.
   • המבצע כפוף לאישור פרטני בכתב של כל עסקה על ידי הנהלת החברה.
   • לחברה שיקול דעת בלעדי לאשר או לדחות כל בקשה לטרייד-אין, ללא צורך בנימוק.
   • החברה תרכוש את הדירה הקיימת בסכום מופחת כאשר ההפחתה תעמוד על שיעור של 6%- משווי הדירה הקיימת (להלן: "השווי שנקבע").
   • החברה (בעצמה או באמצעות מתווכים ומשווקים לפי שיקול דעתה) והקונה יעשו מאמץ למכור את הדירה הקיימת לצדדים שלישיים כאשר, ככל שמחיר המכירה בפועל של הדירה הקיימת יהיה נמוך מהשווי שנקבע – מלוא ההפרש יחול על הקונה. הקונה מתחייב להשלים כל פער כספי בתוך 14 ימים מדרישת החברה.

• החברה לא תישא בכל הפסד, ירידת ערך, הוצאות מימון, תיווך, שיווק, מיסים, ההוצאות השוטפות של אחזקת הדירה או עלויות אחרות הנובעות ממכירת הדירה הקיימת.
• אם הדירה לא תימכר בתוך 3 חודשים ממועד פרסומה לשיווק, תהא החברה רשאית:
  א.         להפחית את מחיר המכירה;

ב.    לדרוש מהרוכש השלמת פער;

ג.     לבטל את מנגנון הטרייד-אין;

ד.    לרוכש לא תהא כל טענה ביחס למחיר המכירה או אופן השיווק;

ה. הפרת הסכם המכר תביא לביטול אוטומטי של מנגנון הטרייד-אין;
החברה תהא רשאית לקזז כל סכום המגיע לה מכל כספי הרוכש.

3. תנאים לקבלת ההטבה

קבלת ההטבה תהא בכפוף לעמידה בכל התנאים הבאים במצטבר:

• הקונה הוא אדם פרטי.
• הקונה ביצע את כל הפעולות הבאות וכן חתם על כל המסמכים המפורטים להלן וזאת טרם תום תקופת המבצע:

• הקונה חתם על בקשת הרשמה ושילם לחברה את דמי ההרשמה.
• הקונה חתם עם החברה על הסכם מכר מחייב לרכישת דירה המשתתפת במבצע.
• הקונה שילם לחברה תשלום ראשון בסך שלא יפחת מ- 25% ממחיר הדירה על פי הסכם המכר המחייב שנחתם בין הקונה לבין החברה ביחס לדירה המשתתפת במבצע, וזאת באמצעות פנקס שוברים.

4. תקופת המבצע

תקופת המבצע הינה החל מיום  26 לאפריל  ועד ליום 25 למאי ("תקופת המבצע"). על אף האמור לעיל, החברה שומרת לעצמה את הזכות להפסיק ו/או להאריך ו/או לקצר את תקופת המבצע בכל עת על פי שיקול דעתה הבלעדי וללא כל צורך במתן נימוק.

 

5. תנאי מבצע נוספים
   • החברה רשאית בכל עת לשנות כל תנאי מתנאי המבצע המפורטים בתקנון זה לרבות תנאי מתן ההטבה ו/או לנקוט בכל פעולה אחרת, הכל כפי שתמצא לנכון. כל פעולה כאמור תיחשב כתוספת לתקנון זה ותחייב כל אדם המעוניין להשתתף במבצע.
   • בכל מקרה של אי-התאמה ו/או סתירה בין הקבוע בתקנון זה לבין הנאמר במודעת פרסום ו/או בכל פרסום ו/או מתן מידע אחר לציבור, בין אם על-ידי החברה ובין אם על-ידי גורם מוסמך מטעמה, יגבר הקבוע בתקנון זה.
   • אין באמור בתקנון זה כדי לגרוע באופן כלשהו מתנאי בקשת ההרשמה והסכם המכר.
   • תמונות ו/או הדמיות ו/או צילומים ו/או פרוספקטים אשר יפורסמו על ידי החברה ו/או מי מטעמה מיועדים להמחשה בלבד ואין לראות בהם תיאור מחייב של הדירות המשתתפות במבצע ו/או הפרויקט.

• החברה רשאית לפי שיקול דעתה הבלעדי, לשלול את הזכות למימוש ההטבה, או כל חלק ממנה, מקום בו הקונה הפר את הוראות תקנון זה ו/או הוראות הסכם המכר ו/או הוראות בקשת ההרשמה.
• החברה שומרת על זכותה לשנות את מחירון החברה בכל עת שתקבע, מבלי לשנות את תנאי ההטבה.

6. שונות
   • בהשתתפות במבצע זה הקונה מסכים, מאשר ומצהיר כי קרא את תקנון המבצע וכי הוא מקבל את הוראותיו וידוע לו כי רק הסכם מחייב שיחתם על ידי החברה יחייב את החברה. הקונה לא יוכל להישמע בטענה שלא קרא את התקנון והתקנון יחייב את הקונה בכל מקרה.
   • הקונה לא חייב לקבל את ההטבה, אך לא יהיה זכאי לכל הטבה ו/או זכות אחרת ו/או הנחה ו/או פיצוי, באם לא יממשה בתנאים הקבועים בתקנון זה.
   • כל חבות במס בגין קבלת ומימוש ההטבה המוענקת במסגרת המבצע (ככל שתחול חבות כזו), החלה על הקונה ע"פ דין, תחול על הקונה בלבד.
   • המידע שנמסר על ידי הקונה לחברה במסגרת מבצע זה יוחזק אצל החברה וישמש את החברה ו/או גופים מטעמה לצרכי הסכם המכר וכל הקשור והנלווה לכך.
   • תנאי תקנון זה כפופים לשינויים ולהוראות כל דין ולהסכם בכתב חתום ע"י החברה. כל הודעה בדבר שינוי התקנון ו/או מתן ההטבות לרבות הפסקתן תפורסם לפי שיקול דעת החברה ובכפוף לדין.
   • עותקים של תקנון המבצע מצויים במשרדי החברה.
   • בכל מקום בתקנון בו נעשה שימוש בלשון זכר, גם בלשון נקבה משמע.
   • ההשתתפות במבצע אסורה על מנהלי החברה, עובדיה ובני משפחותיהם.
   • על תקנון זה יחולו דיני מדינת ישראל בלבד, וסמכות השיפוט הייחודית בכל הנוגע להוראות התקנון ו/או להטבה תהא לבתי המשפט בתל אביב-יפו בלבד.

לשאלות בנוגע למבצע יש לפנות לחברה במספר 5668*.

אישור השתתפות:

אני הח"מ, __________   ת.ז __________________  ת.ז __________ (להלן ביחד ולחוד: "הקונה") מצהיר ומתחייב כדלקמן:

הוצע לי לרכוש דירה בהתאם למבצע מבצע רוכשים דירה בפרויקט "_____________" נתניה (להלן: "המבצע" ו- "הפרויקט", בהתאמה), בכפוף לתנאיו כמפורט בתקנון המבצע לעיל (להלן: "תקנון המבצע");

1. קראתי את תקנון המבצע ואני מקבל אותו על כל הוראותיו.
2. אני זכאי להשתתף במבצע ואני עומד בתנאיו כמפורט בתקנון המבצע לעיל.
3. בחתימתי מטה אני בוחר לפנות לחברה בבקשה לממש את זכותי להתקשר עם החברה בכפוף לתנאי המבצע כאמור.

____________

הקונה